Ramowy program szkolenia

Dzień 1 – Grunty i potencjał działki
Rodzaje działek i najczęstsze problemy w pracy agenta
Analiza lokalizacji i potencjału działki (case study + dyskusja)
Dokumenty planistyczne (MPZP, Studium, WZ) – interpretacja i praktyka
Ryzyka formalne i planistyczne w obrocie działkami
Dzień 2 – Narzędzia online, analiza
Narzędzia online: geoportal, EGiB, EKW – przegląd i zastosowanie
Ćwiczenia: analiza działki z wykorzystaniem map i rejestrów
Ceny ofertowe i transakcyjne – jak je porównywać i analizować

Cel szkolenia

Usługa prowadzi do samodzielnego analizowania działek oraz przeprowadzania transakcji gruntowych z wykorzystaniem narzędzi online do weryfikacji właściciela, statusu prawnego i planistycznego nieruchomości oraz komunikowania wartości oferty na podstawie rozpoznanych ryzyk, co pozwala na zwiększenie skuteczności i bezpieczeństwa działań zawodowych w obrocie nieruchomościami gruntowymi.

Dzięki szkoleniu uczestnik

Rozpoznaje ryzyka związane z obrotem nieruchomościami gruntowymi:
wskazuje najczęstsze problemy formalne i planistyczne
Interpretuje zapisy MPZP, decyzji WZ i Studium:
analizuje dokumenty planistyczne i wskazuje ich wpływ na inwestycję
Weryfikuje właściciela i stan prawny działki:
opisuje procedurę sprawdzenia KW i EGiB
Korzysta z narzędzi online (geoportale, SIP, EKW):
poprawnie wskazuje źródła i zastosowania narzędzi
Przeprowadza analizę działki na podstawie danych mapowych:
identyfikuje elementy istotne dla inwestora (dostęp, otoczenie, ukształtowanie)
Porównuje dane cenowe z rynku ofertowego i transakcyjnego:
wskazuje różnice i analizuje ich przyczyny
Ocenia potencjał inwestycyjny działki w kontekście MPZP i lokalizacji:
uzasadnia możliwości zagospodarowania i opłacalność
Komunikuje wartość oferty klientowi:
formułuje argumenty sprzedażowe z uwzględnieniem cech działki
Identyfikuje błędy i zagrożenia w pracy pośrednika gruntowego:
rozpoznaje sytuacje wymagające konsultacji lub rezygnacji z umowy